出品/聯(lián)商專(zhuān)欄
撰文/聯(lián)商高級(jí)顧問(wèn)團(tuán)成員 郭歆曄
今年五一假期的銷(xiāo)售額,上海市級(jí)商圈繼續(xù)領(lǐng)跑。
全市25個(gè)重點(diǎn)商圈91家商業(yè)企業(yè)銷(xiāo)售同比增長(zhǎng)37.7%,客流量同比增長(zhǎng)25.1%。市級(jí)商圈銷(xiāo)售同比增長(zhǎng)超五成,遠(yuǎn)超其他各級(jí)商圈。
從金額來(lái)看——南京西路、南京東路、陸家嘴商圈排名全市前三。
從增幅來(lái)看——
1、南京西路商圈銷(xiāo)售同比翻番,增幅全市最高;
【Tips】商圈內(nèi)備受期待的項(xiàng)目(即將開(kāi)業(yè),下同):中信泰富廣場(chǎng)升級(jí)改造、錦滄文華廣場(chǎng)、靜安寺廣場(chǎng)改造、吳江路步行街改造
2、豫園商城商圈銷(xiāo)售同比增長(zhǎng)80%,客流同比增長(zhǎng)174.7%;
3、南京東路步行街以“購(gòu)出彩,活出YOUNG”為主題,商圈銷(xiāo)售同比增長(zhǎng)64%;
【Tips】商圈內(nèi)備受期待的項(xiàng)目:試營(yíng)業(yè)階段的U479 、外灘中央2期
4、小陸家嘴商圈推動(dòng)內(nèi)貿(mào)外貿(mào)、旅游會(huì)展、文化藝術(shù)等多領(lǐng)域多業(yè)態(tài)消費(fèi)聯(lián)動(dòng),商圈銷(xiāo)售同比增長(zhǎng)50%+;
5、虹橋天山商圈商業(yè)企業(yè)銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)24%;
【Tips】商圈內(nèi)備受期待的項(xiàng)目:現(xiàn)所·創(chuàng)邑MIX改造
6、徐家匯商圈推出“2021五五購(gòu)物節(jié)—花漾徐家匯”商圈品牌活動(dòng),徐家匯商圈及周邊12家商業(yè)企業(yè)5天累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售(營(yíng)業(yè))額2.2億元,同比增長(zhǎng)22%(徐家匯商圈7家商場(chǎng)銷(xiāo)售額共計(jì)1.8億元,同比去年增長(zhǎng)20%);
【Tips】商圈內(nèi)備受期待的項(xiàng)目:太平洋數(shù)碼2期改造、徐家匯源文化綜合體
7、中山公園商圈銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)22%;
【Tips】商圈內(nèi)備受期待的項(xiàng)目:華美達(dá)廣場(chǎng)改造升級(jí)
8、淮海中路、五角場(chǎng)、大寧、中環(huán)等重點(diǎn)商圈表現(xiàn)同樣理想。
【Tips】淮海中路商圈內(nèi)備受期待的項(xiàng)目:新天地時(shí)尚2期改造升級(jí);大寧商圈備受期待的項(xiàng)目:大寧久光(堪稱(chēng)北上海最受期待百貨購(gòu)物中心綜合體)、百聯(lián)上海%莘薈
新城商圈增勢(shì)喜人
五一假期,上海五個(gè)新城紛紛推出休閑、觀光、文博等主題活動(dòng),帶動(dòng)消費(fèi)增長(zhǎng)。重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的10家新城商業(yè)企業(yè)銷(xiāo)售同比平均增長(zhǎng)27.4%,客流同比平均增長(zhǎng)47.5%。重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的青浦新城、南匯新城(臨港)、嘉定新城、奉賢新城、松江新城商業(yè)企業(yè)銷(xiāo)售同比分別增長(zhǎng)30%、100%、38%、25%、51%,客流同比分別增長(zhǎng)38%、80%、37.7%、55%、32%。
五個(gè)新城中,漲幅第一的是南匯新城/臨港——去年新開(kāi)業(yè)的港城新天地2期與百聯(lián)臨港購(gòu)物中心、百聯(lián)臨港生活中心、港城新天地、寶龍廣場(chǎng)、歐景小鎮(zhèn)商業(yè)街等7大商業(yè)項(xiàng)目共計(jì)吸引約32萬(wàn)人次,銷(xiāo)售額超1500萬(wàn)元,使得總銷(xiāo)售同比增長(zhǎng)100%,客流同比增長(zhǎng)80%。
隨著今年新城諸多增量項(xiàng)目——五一前開(kāi)幕的松江G60科創(chuàng)云廊以及之后將陸續(xù)開(kāi)幕的松江印象城、臨港萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、青浦東渡蛙城與卓越喜悅薈等,可以預(yù)見(jiàn),明年五大新城的競(jìng)爭(zhēng)將更加激烈。
開(kāi)放式文化旅游區(qū)域「漲水」
五一假期,黃浦江濱江五區(qū)共接待游客817.44萬(wàn)人,同比增長(zhǎng)260.76%。
其中,黃浦濱江接待游客393.73萬(wàn)人次。
「受益項(xiàng)目:BFC外灘金融中心、外灘源、外灘中央、老碼頭、黃浦綠地繽紛城, 即將開(kāi)業(yè)的博薈廣場(chǎng)、外灘中央2期與綠地外灘中心1期」
浦東濱江接待游客287.13萬(wàn)人次。
「受益項(xiàng)目:正大廣場(chǎng)、ifc、尚悅灣尚悅街、晶耀前灘、百聯(lián)世博源,即將開(kāi)業(yè)的前灘太古里」
徐匯濱江接待游客103.21萬(wàn)人次。
「受益項(xiàng)目:徐匯綠地繽紛城、保利時(shí)光里、綠地濱江club,即將開(kāi)業(yè)的AI PLAZA西岸鳳巢、陽(yáng)光濱江中心」
楊浦濱江接待游客34.72萬(wàn)人次。
「受益項(xiàng)目:上海國(guó)際時(shí)尚中心、漁人碼頭」
虹口濱江接待游客28.98萬(wàn)人次。
「受益項(xiàng)目:白玉蘭廣場(chǎng)、即將開(kāi)業(yè)的北外灘來(lái)福士」
進(jìn)一步細(xì)分來(lái)看,黃浦江游覽船共接待游客10.53萬(wàn)人次,濱江岸線日益成為各類(lèi)休閑活動(dòng)的時(shí)尚打卡地和文旅新空間,黃浦外灘楓徑市集、虹口河濱源fashion市集、楊浦人人市集、浦東東方明珠塔城市廣場(chǎng)五五盒馬逛吃游園會(huì)等活動(dòng)陸續(xù)登場(chǎng)。
外灘、豫園和小陸家嘴等區(qū)域分別接待游客343.60萬(wàn)人次、160.18萬(wàn)人次和229.51萬(wàn)人次,同比分別增長(zhǎng)451.70%、1110.72%、325.81%。
歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)接待游客502.90萬(wàn)人次,其中——衡復(fù)區(qū)域(含衡山坊、永平里)累計(jì)接待游客157.12萬(wàn)人;新天地區(qū)域(新天地商業(yè)群)累計(jì)接待游客78.07萬(wàn)人;思南公館區(qū)域累計(jì)接待游客38.15萬(wàn)人;愚園路區(qū)域累計(jì)接待游客129.70萬(wàn)人(受益項(xiàng)目:即將開(kāi)業(yè)的武夷路MIX320);新華路區(qū)域(含上生新所、幸福里)累計(jì)接待游客28.62萬(wàn)人;山陰路區(qū)域(含多倫路)累計(jì)接待游客71.24萬(wàn)人。
伴隨著游客量的增加,區(qū)域內(nèi)商業(yè)的銷(xiāo)售額必然會(huì)水漲船高。
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